京沪入围全球豪宅最贵前十名 谁在买天价豪宅?
2022年06月17日   [大] [中] [小]
       上海报道, 一线城市房价稳中有升, 北京、上海房价位居全球前十。 根据国际房地产咨询机构莱坊发布的排名, 3月10日, 北京和上海入围全球十大最昂贵豪宅。 100万, 只能在上海买46平米的豪宅, 在北京买58平米的豪宅。 虽然价格已经很高, 但过去两个月房价的涨幅仍然惊人。 莱坊披露, 前两个月上海共售出255套总价超过2000万元的豪宅, 成交量同比增长2.2倍, 成交均价同比上涨5.7% - 同比。 研究人员认为, 豪宅可以被视为当地房价的风向标。 如果房价继续保持这种快速上涨的趋势,

今年下半年上海楼市政策收紧的可能性很大。 谁在买那些天价豪宅? 调查显示, 全球资产超过1000万的超高净值人士超过1300万, 总资产净值高达66万亿美元, 已超过全球股市总市值。 在这部分富豪群体中, 近30%的人在调查中表示今年有购房计划。
        莱坊3月10日发布的排名显示, 全球房价最贵的城市是摩纳哥, 香港第二, 上海第八, 北京第十, 高于洛杉矶和东京。 排名甚至更高。 那么100万美元(约合649万元人民币)在这些城市能买到多少奢侈品呢? 你在上海只能买46平米的豪宅, 在北京买58平米的豪宅, 但100万美元可以分别在洛杉矶和东京买65平米和83平米的豪宅。 从国际房价涨幅来看, 去年上海豪宅价格同比上涨14%, 仅次于温哥华的24.5%和悉尼的14.8%, 成为全球第三大城市。 豪宅增长。 分析人士认为, 虽然房价在很多人看来已经相当高, 但部分城市房价仍有上涨的可能。 莱坊国际咨询研究部负责人杨月臣认为, 一方面, 有大量财富的人不断进入房地产市场, 使得这个市场注入了更多的资金; 另一方面, 货币宽松也提振了房价。 “大多数高净值客户正在寻找多元化的投资机会, 他们对房地产的兴趣正在增长, ”渣打银行客户关系经理 Deonde Klerk 说。 被外界称为高净值的人对市场的影响有多大? 根据调查, 现在世界上有超过 1300 万的百万富翁, 高于 2005 年的 870 万。这些人的资产从 100 万美元到超过 1000 万美元不等, 但这一群体的总净资产为 66 万亿美元, 超过全球股票的总价值。 研究机构联合银行对全球高净值人群的调查显示, 未来十年投资布局中, 该群体前五位的投资领域分别是住宅、商业酒店地产、现金、金融产品和私人业务 . 投资理财产品从之前的第一名, 跌至第三名。 对此, 研究人员指出, 这与去年以来全球金融市场的动荡和股市的不稳定有关。 “经济低迷时期的股市震荡, 让有钱人更倾向于投资回报更稳定的投资,

房地产投资重新被看好, 很大程度上被这群人用作避险工具。” 杨月辰说道。 中国人在海外扫楼的原因是什么? 越来越多的高净值人士购买住宅物业。 研究人员经过调查发现, 投资升值后抛售、多元化投资和资本对冲是最重要的三个因素。 在这一群体中, 有近30%的人今年有购房计划。 在其投资组合中, 住宅物业占富裕人士投资财富的四分之一, 商业物业投资约占10%。 另一个值得注意的现象是过去十年中国对外投资的急剧增长。 从2005年到去年的十年间, 中国对外投资增长了1471%。
        以行动席卷全球, 华人已成为海外置业、投资、移民的生力军。 不少开发商还着眼于洋房比国内便宜, 突出房价低的特点, 吸引国内投资者到海外投资。 地产巨头碧桂园近日透露, 其在马来西亚开发的森林城市项目已启动投资置业移民计划。 碧桂园销售人员表示,

该项目位于马来西亚新山, 与新加坡隔海相望, 单价按建筑面积计算仅为每平方米11800-12800元, 价格仅相当于当地房价。 中国的二三线城市。
        仲量联行英国研究部主管亚当查利斯表示, 市场基本面的持续改善推动英国房地产市场重回2007年以来的最佳水平, 从而吸引了包括中国在内的大量投资者在英国置业。 . 为了吸引中国投资者, 英国、美国、马来西亚等国也纷纷出台政策,

吸引外国人购买和投资房地产。 马来西亚推出了一项名为“第二家园”的投资移民计划, 其门槛是在马来西亚投资达到15万林吉特(约合人民币25万元)。 . 投资房地产的移民对投资者的住所没有要求。 相比之下, 美国和英国的投资移民要求要高得多。 英国的投资移民金额至少要达到200万英镑(约合人民币1984万元)。 英国政府对投资领域也有相应的规定, 需要投资指定的金融产品; 投资移民申请获批后, 申请人必须至少在英国居住6个月。 美国的门槛是投资金额不低于50万美元(约合人民币320万元), 可投资于美国区域中心的项目或金融产品。 成功投资移民后, 您必须每六个月去一次美国。
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