泉州2020年商品房成交734亿!市区“供不应求”短期难解
2022年06月25日   [大] [中] [小]
       泉州报道, 泉州统计局近日发布了泉州市2020年经济运行情况。
       2020年泉州将成功进入万亿GDP城市行列, 全市GDP将达到10158.66亿元, 同比增长 按可比价格计算, 比上年增长 2.9%。 这座GDP位居福建第一, 超过福州、厦门的城市, 商品房价格远低于福州。 兴富里房产数据显示, 目前泉州二手房均价约为13000元/平方米, 福州二手房均价约为23600元/平方米,

居全市最高。 厦门是43800元/平方米。 2020年泉州楼市成交依旧火爆。据厦门中原地产研究中心数据显示, 2020年泉州各区商品房销售62732套, 面积741.25万平方米, 同比 年增长 7.2%。 成交均价9911元/平方米, 同比上涨3.8%。 成交734.66亿元。 易居研究院智库中心研究主任闫跃进告诉记者, 泉州GDP水平不错, 各地区产业发展也很均衡, 是未来房地产发展的重要支撑。 泉州房地产市场。 晋江6个项目销售额突破10亿。 泉州大致可分为5个重点区域:泉州市、晋江市、南安市、安溪县、石狮市。 晋江市2020年市场占有率最高, 成交面积304.56万平方米, 销售额283.88亿元。 晋江市房价在这五个主要区域并不占优势。 2020年新房成交均价为9321元/平方米, 远逊于泉州市区12208元/平方米。 2020年泉州市销售面积220.52万平方米, 比上年下降6%。 但由于均价偏高, 成交金额仅比晋江市269.2亿元的成交额少14亿元左右。 南安市、安溪县、石狮市的市场体量较小,

商品房供应和成交量远小于泉州市和晋江市。 2020年, 南安市销售面积149.99万平方米, 同比增长13.2%, 销售额127.27亿元; 安溪县销售面积123.7万平方米, 销售额105.92亿元; 石狮市销售面积92.88万平方米, 销售额86.74亿元。
        从泉州房地产企业销售额来看, 世茂以55.25亿元位居榜首, 市场份额为6.1%。 元昌紧随其后, 以49.83亿元排名第二, 市场份额为5.5%。 保利、阳光城、中骏分别为47.73亿元、44.42亿元、36.1亿元。
        单盘销量最好的两个项目都位于泉州市区。 一是元昌江南城项目。 元昌仅此项目就实现销售额25.49亿元。 项目均价约12000元/平方米; 另一个是海辰尊御九龙居项目, 销售额20.08亿元。 , 该项目由西藏城市发展投资有限公司开发, 晋江新市场的表现更加抢眼。 记者统计发现, 2020年晋江有6个销售额超过10亿元的房地产项目, 分别是保利尚城天玺、中海锦城、海峡都会国府、寻星华林春天、阳光城丽景湾、中南和悦。 新房中签率比较高。 由于泉州市区商品房紧缺, 该地区早在多年前就已经实行了购房抽奖政策。 2019年, 彩票政策再次升级, 要求彩票项目为刚需购房的高层次人才提供10%的住​​房存量。 出售给刚需认购购房的家庭, 不严格的房屋按40%的比例出售给符合购房条件的家庭。 不过, 相比杭州、成都等火爆的二线城市, 泉州市区的新房中签率还是比较高的。 以2020年泉州热销的元昌江南城和海辰尊御九龙公馆两个项目为例, 海臣尊御九龙公馆250套套房吸引了1336组客户报名, 中标率 彩票约为72.4%。 刚需开奖率在8%左右。 元昌江南市507套套房吸引775组客户认购, 中签率100%, 非刚性客户中签率55.7%。 除泉州市外, 晋江等地区也有一些热门项目实施彩票政策。 1月份, 新房供大于求。
        2021年1月, 泉州新房价格上涨, 成交均价10124元/平方米, 环比上涨0.7%, 同比上涨5.3%。 记者咨询晋江区某楼盘的销售人员了解到, 1月份泉州几个新开盘项目的热度还是不错的。
        一些新项目一推出就售罄。 可能主要是1月份入市的项目比较少, 供应有点跟不上。 . 厦门中原地产研究中心数据显示, 就市场份额而言, 晋江在成交量上仍领先于其他地区, 售出1985套, 销售额24.16亿元, 占全国三分之一。 泉州的市场占有率。 . 二是泉州市。 虽然1月份仅售出1374套套房, 但成交额为22.5亿元, 市场份额为24.1%。 从单户住宅来看, 销量最高的还是泉州市区。 泉州市区某楼盘销售人员告诉记者, 市区二手房出现倒挂的情况, 主要是新项目少。 记者将继续关注2021年泉州房地产市场走势。
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